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name: pratiche-edilizie-lr65-2014-toscana description: Supporta l'inquadramento preliminare del titolo edilizio in Toscana coordinando LR 65/2014, DPR 380/2001 e quadro sismico regionale. Aiuta a distinguere edilizia libera, CILA, SCIA e permesso di costruire e a costruire una checklist documentale prudente, senza sostituire la verifica sul testo vigente, sul regolamento regionale e sulle prescrizioni del Comune. license: MIT area: edilizia-urbanistica-catasto title: "Pratiche edilizie LR 65/2014 Toscana - Document checker" summary: "Determina il titolo abilitativo edilizio (Edilizia libera / CILA / SCIA / SCIA-PdC / PdC) per interventi in Toscana e genera la checklist documenti richiesti, con specificita' regionali (sismica DGRT 421/2014, DPGR 1/R/2022, vincolo paesaggistico, Piano Operativo)." normative_refs:

• "LR Toscana 65/2014"
• "DPR 380/2001"
• "DPGR 1/R/2022"
• "DPR 31/2017 (paesaggio)" version: 0.1.2 status: alpha tags:
• toscana
• lr-65-2014
• cila
• scia

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Pratiche edilizie Toscana - inquadramento preliminare

Quando usare questa skill

Usala quando serve un aiuto preliminare per:

• distinguere tra edilizia libera, CILA, SCIA e permesso di costruire per un intervento in Toscana;
• capire se la presenza di opere strutturali esclude la CILA;
• ricordare gli adempimenti sismici da verificare sul portale regionale;
• preparare una checklist documentale di base da completare con Comune e tecnico firmatario.

Avvertenza

Questa skill e' uno strumento di supporto e non sostituisce il giudizio del professionista firmatario, del SUE/SUAP o del Genio Civile competente. I titoli edilizi dipendono anche dal testo vigente, dal regolamento comunale, dagli strumenti urbanistici e dagli atti di assenso esterni.

Sotto-attivita'

• se l'utente chiede quale pratica serve -> tasks/determina-tipo-pratica.md
• se l'utente chiede quali allegati preparare -> tasks/checklist-documenti.md

Quadro minimo verificato nelle fonti

• LR 65/2014: art. 134 (permesso di costruire), art. 135 (SCIA), art. 136 (attivita' edilizia libera), art. 137 (opere prive di rilevanza edilizia), art. 141 (rinvio al regolamento per la documentazione)
• DPR 380/2001: artt. 3, 6, 6-bis, 10, 22, 23, 23-ter, 93, 94
• Toscana: regolamento 1/R/2022 per la procedura sismica e pagina istituzionale regionale per la classificazione sismica dei comuni
• DL 66/2026 (Piano Casa, in vigore dall'8/05/2026): art. 8 co. 1 (SCIA per demolizione/ricostruzione ERP - Capo II), art. 8 co. 2 (conferenza servizi semplificata), art. 9 (edilizia integrata - Capo III, non modifica DPR 380/2001 artt. 10/22)

Norma sopravvenuta: DL 66/2026 Piano Casa

Il DL 7 maggio 2026 n. 66 (GU n. 104, in vigore dall'8/05/2026) introduce misure rilevanti per specifiche categorie di intervento:

• Demolizione e ricostruzione ERP (Capo II, art. 8 co. 1): per interventi di ristrutturazione urbanistica, edilizia o di demolizione/ricostruzione rientranti nel Capo II del DL 66/2026 (edilizia residenziale pubblica e sociale), si applica per rinvio la SCIA in luogo del PdC. La deroga non modifica il DPR 380/2001 art. 10 in via generale: opera solo per gli interventi del programma Piano Casa ERP.
• Conferenza di servizi semplificata (art. 8 co. 2): gli interventi del comma 1 sono soggetti a conferenza di servizi semplificata ex L. 241/1990 art. 14-bis, con termine di 30 giorni (40 se presenti tutele art. 14-quinquies).
• Edilizia integrata (Capo III, art. 9): il DL 66/2026 art. 9 introduce programmi infrastrutturali di edilizia integrata senza modificare i regimi edilizi ordinari (DPR 380/2001 artt. 10/22 restano invariati per l'edilizia privata ordinaria).
• Direttive regionali: la Regione Toscana potrebbe emanare direttive applicative; monitorare il portale regionale.

Regole operative essenziali

• se l'intervento riguarda solo manutenzione ordinaria o opere minori tipizzate, verifica se puo' rientrare in edilizia libera;
• se l'intervento non tocca parti strutturali, verifica l'ipotesi CILA;
• se l'intervento interessa parti strutturali e non ricade nel permesso di costruire, orienta verso SCIA;
• se l'intervento e' nuova costruzione o ristrutturazione piu' incisiva, orienta verso permesso di costruire o SCIA alternativa nei casi tassativi;
• per ogni intervento strutturale ricorda sempre gli adempimenti sismici ex DPR 380/2001 e il rinvio al quadro regionale toscano.

Limiti

La skill non:

• determina automaticamente la zona sismica del comune;
• sostituisce la lettura del Piano Operativo o del regolamento edilizio comunale;
• istruisce pratiche paesaggistiche, beni culturali o altre autorizzazioni specialistiche;
• redige asseverazioni o relazioni tecniche firmabili.