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name: contributo-costruzione-dpr380 description: "Supporto documentale all'inquadramento del contributo di costruzione dovuto per il rilascio del permesso di costruire (e per gli altri titoli edilizi onerosi), secondo il Testo Unico dell'edilizia (D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380), artt. 16-19. Use when an engineer, architect, geometra, or SUE office must frame the building contribution (urbanization charges plus construction cost) for an Italian building permit, identify reductions and exemptions, or handle instalments and the direct execution of urbanization works under DPR 380/2001; it is a documentary aid and does NOT compute the amounts (which depend on regional parametric tables and municipal resolutions), does not replace the municipal technical office, and does not cover regional/municipal detail rules." license: MIT area: edilizia-urbanistica-catasto title: "Contributo di costruzione: oneri e costo di costruzione (DPR 380/2001)" summary: "Inquadra il contributo di costruzione del permesso di costruire (DPR 380/2001, artt. 16-19): oneri di urbanizzazione + costo di costruzione, rateizzazione e scomputo, riduzioni ed esoneri, convenzione-tipo, opere non residenziali. Non calcola gli importi (regionali/comunali)." normative_refs:

• "D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (T.U. Edilizia) - artt. 16, 17, 18, 19" version: 0.1.0-alpha status: alpha tags:
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• oneri-di-urbanizzazione
• costo-di-costruzione
• dpr-380-2001
• permesso-di-costruire

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Contributo di costruzione: oneri e costo di costruzione (DPR 380/2001)

Quando usare questa skill

Usala quando un ingegnere, architetto, geometra o ufficio SUE deve inquadrare il contributo di costruzione dovuto per il permesso di costruire (e per gli altri titoli edilizi onerosi), secondo il Testo Unico dell'edilizia (D.P.R. 380/2001), artt. 16-19:

• stabilire se e in che misura e' dovuto il contributo (oneri + costo di costruzione);
• gestire rateizzazione, scomputo e tempi di corresponsione;
• individuare riduzioni ed esoneri;
• applicare la convenzione-tipo e il contributo per le opere non residenziali.

Per determinare il modulo edilizio e il regime dell'intervento usa modulistica-edilizia-unificata; per le attivita' produttive al SUAP usa regimi-suap-attivita-produttive-dlgs222.

Composizione del contributo (art. 16)

Il rilascio del permesso di costruire comporta un contributo commisurato:

• all'incidenza degli oneri di urbanizzazione (primaria e secondaria);
• al costo di costruzione.

Oneri di urbanizzazione (c. 2): corrisposti all'atto del rilascio, su richiesta rateizzabili; il titolare puo' obbligarsi a realizzare direttamente le opere di urbanizzazione a scomputo (totale/parziale), con modalita' e garanzie del comune e acquisizione delle opere al patrimonio comunale.

Costo di costruzione (c. 3): determinato all'atto del rilascio e corrisposto in corso d'opera, non oltre 60 giorni dalla ultimazione.

Incidenza e valori (cc. 4-9): l'incidenza degli oneri e' stabilita con deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche regionali (per classi di comuni: demografia, geografia, destinazioni di zona, standard, incentivi alla ristrutturazione, maggior valore da varianti). Il valore del costo di costruzione per la residenza e' determinato ai sensi del c. 9 (rinvio a DM/normativa e adeguamenti ISTAT).

Riduzione ed esonero (art. 17)

• Riduzione - edilizia convenzionata (c. 1): contributo ridotto alla sola quota degli oneri di urbanizzazione (con convenzione ex art. 18); prima abitazione (c. 2): pari all'edilizia residenziale pubblica (se ne sussistono i requisiti).
• Esonero (c. 3): contributo non dovuto per: zone agricole (conduzione del fondo dell'imprenditore agricolo); ristrutturazione e ampliamento <= 20% di edifici unifamiliari; opere pubbliche o di interesse generale e opere di urbanizzazione; interventi per pubbliche calamita'; impianti/opere per fonti rinnovabili, risparmio e uso razionale dell'energia.
• Casi particolari (c. 4): immobili dello Stato e manutenzione straordinaria con aumento del carico urbanistico -> contributo commisurato alle sole opere di urbanizzazione (se aumenta la superficie calpestabile).

Convenzione-tipo (art. 18)

Per l'edilizia convenzionata (art. 17, c. 1) la regione approva una convenzione-tipo con criteri e parametri tabellari (caratteristiche degli alloggi, prezzi di cessione/canoni, ecc.), a cui si uniformano le convenzioni e gli atti d'obbligo comunali.

Opere non destinate alla residenza (art. 19)

• Industriali/artigianali: contributo pari all'incidenza delle opere di urbanizzazione + opere per trattamento/smaltimento dei rifiuti e sistemazione dei luoghi (parametri regionali per tipo di attivita').
• Turistiche, commerciali e direzionali o di servizi: incidenza delle opere di urbanizzazione (ex art. 16) + quota <= 10% del costo documentato di costruzione (deliberazione comunale per tipo di attivita').

Cosa NON fa (limiti)

• Non calcola gli importi: le tabelle degli oneri e i valori del costo di costruzione sono di regioni e comuni (deliberazioni comunali su tabelle regionali).
• Non sostituisce l'ufficio tecnico comunale (SUE) ne' il computo del contributo nel caso concreto.
• Non copre la disciplina regionale/comunale di dettaglio (rateizzazione, garanzie, riduzioni ulteriori, SCIA onerosa, monetizzazioni), che va verificata.

Sotto-attivita'

Task	Descrizione
inquadra-contributo	Stabilisce se il contributo e' dovuto e in che misura (oneri + costo di costruzione), con riduzioni ed esoneri
gestisci-oneri-scomputo	Imposta rateizzazione, scomputo con esecuzione diretta delle opere di urbanizzazione e tempi di corresponsione

Riferimenti normativi

• D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 (T.U. Edilizia) - art. 16 (contributo: oneri di urbanizzazione e costo di costruzione; rateizzazione, scomputo, tabelle regionali), art. 17 (riduzione ed esonero), art. 18 (convenzione-tipo), art. 19 (opere non destinate alla residenza).

Dettaglio in references/sources.yaml, references/fonti/dpr-380-2001-artt16-19.md, references/estratti/contributo-costruzione-checklist.md.

Avvertenza

Skill di supporto documentale: la determinazione del contributo e la sua quantificazione restano responsabilita' del professionista e dell'ufficio tecnico comunale (SUE), sulle tabelle regionali e le deliberazioni comunali vigenti. La skill non sostituisce l'ufficio tecnico comunale, il calcolo del contributo ne' la lettura del D.P.R. 380/2001 e della normativa regionale/comunale applicabile.