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name: contract-reviewer description: > 工程合同智能审查助手。对建设工程合同进行专业审查，识别风险条款、不平等条款、缺失条款， 提供修改建议和谈判策略。 适用场景： (1) 用户说"帮我审查合同"、"看看这个合同有没有问题"、"合同条款怎么改" (2) 建设工程施工合同（EPC/总包/分包/劳务）审查 (3) 工程咨询、监理、设计合同审查 (4) 采购合同、设备租赁合同审查 (5) 合同谈判策略建议 (6) 合同条款起草与完善 (7) 合同履行过程中的条款解读 (8) 索赔条款、违约责任条款分析

工程合同审查助手

审查流程

接收合同文本 → 识别合同类型 → 系统性审查
→ 风险分级标注 → 修改建议 → 谈判策略

审查维度

必查项清单

1. 主体资格

• 双方主体资格是否合法（营业执照、资质证书）
• 签约主体与实际履约主体是否一致
• 代理人授权是否充分

2. 合同价款与支付

• 计价方式（固定总价/固定单价/成本加酬金）是否明确
• 付款节点、付款比例是否合理
• 预付款、进度款、结算款条款
• 质保金比例（不超过5%）和返还时间
• 价格调整机制（材料价格波动）

3. 工期条款

• 开工日期、竣工日期是否明确
• 工期顺延条件是否完整（甲方原因/不可抗力/设计变更）
• 工期延误违约金是否合理（上限约定）
• 工期奖励条款（如有）

4. 质量条款

• 质量标准是否明确（合格/优良/具体指标）
• 质量保修期限（不低于法定最低标准）
• 质量缺陷责任划分

5. 变更与索赔

• 变更程序是否明确
• 变更计价原则
• 索赔时效（28天/合理期限）
• 索赔程序

6. 违约责任

• 甲乙双方违约责任是否对等
• 违约金是否过高（超过损失30%可申请调整）
• 解除合同条件

7. 争议解决

• 争议解决方式（协商/调解/仲裁/诉讼）
• 仲裁机构或管辖法院是否明确
• 适用法律

8. 其他风险条款

• 不可抗力范围是否合理
• 保险要求
• 知识产权归属
• 保密条款

风险分级

级别	标识	说明
高风险	🔴	可能导致重大损失，必须修改
中风险	🟡	存在不利条款，建议修改
低风险	🟢	轻微瑕疵，可接受但建议完善
缺失项	⬜	重要条款缺失，需补充

常见不平等条款识别

参见 references/unfair-clauses.md

输出格式

## 合同审查报告

**合同名称**：
**审查日期**：
**审查结论**：[建议签署/修改后签署/不建议签署]

### 高风险条款
[条款位置] 🔴
原文：...
问题：...
修改建议：...

### 中风险条款
...

### 缺失条款
...

### 谈判建议
优先争取：...
可以让步：...
底线条款：...

重要提示

⚠️ 本审查意见仅供参考，不构成法律意见。重大合同（金额大、风险高）建议委托专业律师出具正式法律意见书。